Prix immobilier à Merey
Merey
Découvrez Merey : cadre de vie, immobilier et données clés.
347habitants
2 486€/m²
Forces
Revenus confortables
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Merey
Découvrez Merey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Merey, 17e commune la plus chère du département sur 583 : 2 486 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,8% sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 maisons vendus à Merey sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 13 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 7% sur 9 ans pour les maisons à Merey, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 486 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2024 (2 256 € → 2 098 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 455 € | 410–501 € |
| 40 m² | 546 € | 491–601 € |
| 60 m² | 780 € | 702–858 € |
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 100 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
| 120 m² | 1 337 € | 1 203–1 471 € |
| 150 m² | 1 579 € | 1 421–1 737 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Merey a évolué de 0% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 256 € | 2 256 € |
| 2016 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2017 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2018 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2019 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2020 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2021 | — | 2 613 € | 2 613 € |
| 2022 | — | 2 804 € | 2 804 € |
| 2023 | — | 2 719 € | 2 719 € |
| 2024 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Boissière | — | 1 726 | 2.0 km |
| Épieds | 1 869 | 2 190 | 2.7 km |
| Gadencourt | — | 2 408 | 2.9 km |
| Le Plessis-Hébert | — | 2 186 | 3.4 km |
| Breuilpont | 1 429 | 2 362 | 3.5 km |
| Neuilly | — | 1 814 | 3.7 km |
| Serez | — | 1 923 | 3.8 km |
| Bretagnolles | — | 2 106 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 161 k€–241 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 190 k€–302 k€ |
| 150 m² | 335 k€ | 268 k€–402 k€ |