Méricourt
Découvrez Méricourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 662 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,9% sur un an à Méricourt, dans le quart inférieur des prix du département (206e/259), au-dessus du marché français. 8 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
8 maisons vendus à Méricourt sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 10% (de 2 323 à 2 545 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 662 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (2 323 € → 2 545 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 549 € | 494–604 € |
| 60 m² | 784 € | 706–862 € |
| 80 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
| 120 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
| 150 m² | 1 506 € | 1 355–1 657 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Méricourt a évolué de -17% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 323 € | 2 323 € |
| 2016 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2017 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2018 | — | 2 278 € | 2 278 € |
| 2019 | — | 2 464 € | 2 464 € |
| 2020 | — | 3 079 € | 3 079 € |
| 2021 | — | 2 378 € | 2 378 € |
| 2022 | — | 2 813 € | 2 813 € |
| 2023 | — | 2 793 € | 2 793 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 545 € | 2 545 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Freneuse | 2 400 | 2 473 | 1.8 km |
| Mousseaux-sur-Seine | — | 2 212 | 2.5 km |
| Rolleboise | 1 585 | 2 343 | 2.6 km |
| Guernes | 2 520 | 2 623 | 2.8 km |
| Saint-Martin-la-Garenne | 2 573 | 3 010 | 3.9 km |
| Bennecourt | 1 839 | 2 191 | 4.0 km |
| Bonnières-sur-Seine | 2 155 | 2 437 | 4.3 km |
| Gommecourt | — | 2 147 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 177 k€–253 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 207 k€–324 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 203 k€–375 k€ |