Guernes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Guernes
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Guernes affiche 2 520 €/m² en appartement, 2 623 €/m² en maison mais un volume limité (environ 15 ventes par an). Rendement locatif brut de 6,2%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 948€ |
| 2016 | 2 040€ |
| 2017 | 2 067€ |
| 2018 | 2 404€ |
| 2019 | 2 186€ |
| 2020 | 2 391€ |
| 2021 | 2 331€ |
| 2022 | 2 924€ |
| 2023 | 2 651€ |
| 2024 | 2 500€ |
| 2025 | 2 651€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Guernes sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Rosny-sur-Seine (3,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Guernes compte un kiné, sans plus. Le médecin le plus proche est à Rosny-sur-Seine (3.5 km), la pharmacie la plus proche à Rosny-sur-Seine (3.5 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Guernes
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Avec 31% de moins de 25 ans, Guernes est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,3 personnes) le confirme. La population progresse, portée par une forte natalité et de grands ménages. Croissance 10 ans : 2,6%, 2,1 pts vs le département.
3,3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Les revenus à Guernes ont progressé de -1,4% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 0%, -10 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 550€
7 550€ - 25 840€
25 840€ - 48 780€
> 48 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 550€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 550€ - 25 840€ | 40% | Classes populaires |
| 25 840€ - 48 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Guernes se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 695 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 3% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Guernes affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Guernes depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 40,5%. La mairie reste à un élu divers. Macron recueille -19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Guernes
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
Les impôts ont augmenté à Guernes : +32% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 39% (un taux qui reste en dessous de la moyenne nationale). La dette (314 €/hab) n'a pas baissé en proportion, la contrepartie pour les habitants n'est pas évidente. Taux d'épargne de 5,5%, -11,9 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Guernes | 39.0% |
| Buchelay | 41.3% |
| Mantes-la-Jolie | 44.9% |
| Rosny-sur-Seine | 41.4% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Guernes. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Mantes-la-Jolie (4,2 km), gymnase à Rosny-sur-Seine (3,5 km). Densité d'équipements sportifs 67% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie et commerces sur place, le reste un peu plus loin
On trouve coiffeurs, épiceries, boucheries à Guernes. Le ravitaillement se fait sur place, les démarches et le transport nécessitent un déplacement. 5 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, poste.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
La couverture numérique de Guernes est au-dessus de la moyenne. 99% de fibre, 5G disponible, 3 opérateurs mobiles.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Guernes. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Guernes en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Guernes oscillent entre 2 212 et 2 997 €/m², contre 2 620 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Saint-Martin-la-Garenne
Rosny-sur-Seine
Buchelay
Mantes-la-Jolie
Mousseaux-sur-Seine
Follainville-Dennemont
Bonnières-sur-Seine
