Mérignas
Découvrez Mérignas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Mérignas : 2 332 €/m² pour les maisons, en hausse de +72,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Mérignas sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 63% sur 9 ans pour les maisons, de 1 478 à 2 414 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 332 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2024 (1 478 € → 2 414 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mérignas a évolué de +46% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2016 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2017 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2018 | — | 874 € | 874 € |
| 2019 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2020 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2021 | — | 1 057 € | 1 057 € |
| 2022 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 414 € | 2 414 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bossugan | — | 1 850 | 2.6 km |
| Saint-Vincent-de-Pertignas | 1 269 | 1 192 | 2.7 km |
| Sainte-Florence | — | 1 628 | 3.6 km |
| Rauzan | 3 992 | 1 975 | 3.7 km |
| Saint-Pey-de-Castets | — | 1 893 | 3.9 km |
| Blasimon | 2 182 | 1 428 | 3.9 km |
| Ruch | 5 314 | 1 638 | 4.2 km |
| Saint-Jean-de-Blaignac | 1 607 | 2 321 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 181 k€–301 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 226 k€–376 k€ |