Saint-Pey-de-Castets
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Pey-de-Castets
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Saint-Pey-de-Castets se situe dans la moyenne nationale avec 1 893 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 5 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 542€ |
| 2016 | 2 167€ |
| 2017 | 1 394€ |
| 2018 | 1 255€ |
| 2019 | 1 337€ |
| 2020 | 1 815€ |
| 2021 | 1 725€ |
| 2022 | 2 006€ |
| 2023 | 1 854€ |
| 2024 | 2 335€ |
| 2025 | 1 667€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Pey-de-Castets dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Castillon-la-Bataille (5,7 km). Densité d'établissements scolaires +65% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Pey-de-Castets
Les habitants partent, le recul s'installe
Saint-Pey-de-Castets est en transition démographique. 22% de jeunes, 27% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Diplômés du supérieur : 18,4%, 8,3 pts vs le département.
-7,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Équilibre apparent mais pauvreté au-dessus de la moyenne
Les revenus à Saint-Pey-de-Castets ont progressé de 4,1% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 890€
6 890€ - 22 660€
22 660€ - 37 710€
> 37 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 890€ - 22 660€ | 40% | Classes populaires |
| 22 660€ - 37 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Saint-Pey-de-Castets vit des étés chauds : 41 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. 9 nuits tropicales en été. Parmi les 12% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Saint-Pey-de-Castets offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Pey-de-Castets est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 54.81% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 57,3% pour le RN.
63 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Pey-de-Castets
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Les finances de Saint-Pey-de-Castets ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 36,3% et dette à 378 €/hab, le budget tourne sans tension apparente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Pey-de-Castets | 36.3% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Castillon-la-Bataille | 46.4% |
| Mouliets-et-Villemartin | 35.9% |
| Saint-Magne-de-Castillon | 37.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Sauveterre-de-Guyenne (13,3 km), gymnase à Castillon-la-Bataille (5,7 km). Densité d'équipements sportifs +68% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Saint-Pey-de-Castets dispose de quelques commerces (boulangerie, banque), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à Pujols (3,3 km)) ni de gare sur la commune. Densité commerciale +40% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Saint-Pey-de-Castets bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (95%), pour un score global de 98/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Pey-de-Castets sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Pey-de-Castets en Gironde
Les prix immobiliers autour de Saint-Pey-de-Castets oscillent entre 1 242 et 2 163 €/m², contre 1 893 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Pujols
Saint-Magne-de-Castillon
Mouliets-et-Villemartin
Ruch
Sainte-Terre
Castillon-la-Bataille
Flaujagues
