Prix immobilier à Mernel
Mernel
Découvrez Mernel : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 021habitants
1 706€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Vigilances
Loin de tout
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mernel
Découvrez Mernel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 706 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Mernel, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Mernel sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Mernel : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 296 à 1 659 €/m², soit +28%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 706 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 296 € → 1 659 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mernel a évolué de -6% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2016 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2017 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2018 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2019 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2020 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2021 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2022 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2023 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2024 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2025 | — | 1 659 € | 1 659 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Val d'Anast | 1 701 | 1 768 | 3.6 km |
| La Chapelle-Bouëxic | 1 548 | 1 842 | 4.8 km |
| Lieuron | — | 1 674 | 5.4 km |
| Lohéac | 2 152 | 1 842 | 5.5 km |
| Bovel | — | 1 900 | 6.5 km |
| Guignen | 2 386 | 2 246 | 7.2 km |
| Saint-Séglin | — | 1 164 | 7.7 km |
| Les Brulais | — | 1 602 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 109 k€–184 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 157 k€–229 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 173 k€–316 k€ |