Prix immobilier à Mérobert
Mérobert
Découvrez Mérobert : cadre de vie, immobilier et données clés.
635habitants
2 022€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Ville qui attire
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mérobert
Découvrez Mérobert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Mérobert se situe dans la fourchette médiane, parmi les prix les plus bas du département (184e/194) : 2 022 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Mérobert a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons), un volume supérieur de 43% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 11% en 10 ans (2 245 → 2 000 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 022 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 14 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (2 245 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 489 € | 440–538 € |
| 40 m² | 587 € | 528–646 € |
| 60 m² | 838 € | 754–922 € |
| 80 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 100 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 120 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 150 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mérobert a évolué de -2% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2016 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2017 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2018 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2019 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2020 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2021 | — | 2 046 € | 2 046 € |
| 2022 | — | 2 636 € | 2 636 € |
| 2023 | — | 2 247 € | 2 247 € |
| 2024 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2025 | — | 2 000 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Escobille | — | 1 936 | 2.9 km |
| Plessis-Saint-Benoist | — | 2 305 | 3.3 km |
| Congerville-Thionville | — | 2 076 | 3.7 km |
| Chalo-Saint-Mars | 1 931 | 2 423 | 4.1 km |
| Oysonville | — | 2 103 | 4.4 km |
| Chalou-Moulineux | — | 2 188 | 4.6 km |
| Authon-la-Plaine | 5 783 | 2 442 | 5.0 km |
| Richarville | — | 2 406 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 176 k€–249 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 204 k€–273 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |