Prix immobilier à Méry-sur-Cher
Méry-sur-Cher
Découvrez Méry-sur-Cher : cadre de vie, immobilier et données clés.
690habitants
1 018€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Méry-sur-Cher
Découvrez Méry-sur-Cher : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 018 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,7% sur un an à Méry-sur-Cher, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (12 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
12 transactions à Méry-sur-Cher sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Méry-sur-Cher : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 942 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 018 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (931 € → 942 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 557 € | 501–613 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
| 120 m² | 847 € | 762–932 € |
| 150 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Méry-sur-Cher a évolué de -6% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 931 € | 931 € |
| 2016 | — | 682 € | 682 € |
| 2017 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2018 | — | 874 € | 874 € |
| 2019 | — | 669 € | 669 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2022 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2025 | — | 942 € | 942 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thénioux | — | 1 152 | 4.4 km |
| Saint-Georges-sur-la-Prée | — | 903 | 4.6 km |
| Saint-Hilaire-de-Court | — | 1 303 | 5.3 km |
| Vierzon | 948 | 1 050 | 6.5 km |
| Châtres-sur-Cher | — | 1 204 | 7.4 km |
| Dampierre-en-Graçay | — | 852 | 8.3 km |
| Theillay | 952 | 1 344 | 8.6 km |
| Méreau | 736 | 1 158 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 65 k€–137 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 108 k€–185 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 138 k€–207 k€ |