Vierzon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vierzon
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
Vierzon offre des prix abordables (948 €/m² en appartement, 1 050 €/m² en maison) avec un marché qui reste actif : environ 380 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 982€ |
| 2016 | 816€ |
| 2017 | 834€ |
| 2018 | 813€ |
| 2019 | 831€ |
| 2020 | 880€ |
| 2021 | 852€ |
| 2022 | 986€ |
| 2023 | 970€ |
| 2024 | 999€ |
| 2025 | 1 010€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
À Vierzon, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (34% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Vierzon dispose de 20 écoles, 6 collèges, 5 lycées et 1 établissement post-bac.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital sur place, médecine de ville en pénurie : le paradoxe de la ville-centre
Ville-centre rurale avec hôpital avec service d'urgences, Vierzon souffre pourtant d'une pénurie de médecine de ville (-46% vs France). L'infrastructure hospitalière ne compense pas la rareté des généralistes. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vierzon
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Les retraités (37%) constituent le groupe dominant à Vierzon, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 48 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : -7,5%, 2,6 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Le chômage atteint 10,2% à Vierzon, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 19 130 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité.
Distribution par tranche
< 10 310€
10 310€ - 19 130€
19 130€ - 31 300€
> 31 300€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 310€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 310€ - 19 130€ | 40% | Classes populaires |
| 19 130€ - 31 300€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 300€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Vierzon se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 10% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Vierzon, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 12 jours). Parmi les 0% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Trois scrutins municipaux, trois configurations à Vierzon : la gauche en 2014, un élu divers en 2020, le RN en 2026. L'électorat ne se fixe pas. Yannick LE ROUX est aux commandes. Participation inférieure de 14 points à la moyenne du département.
51 ans • Policier et militaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vierzon
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Vierzon porte une dette de 1 977 €/hab, qu'il faudrait 14,2 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 593 euros par habitant, +273 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vierzon | 59.9% |
| Bourges | 56.4% |
| Foëcy | 57.8% |
| Méreau | 36.6% |
| Vignoux-sur-Barangeon | 50.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Vierzon sans quitter la commune. La densité d'installations est dans la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien. L'une des rares communes du département à disposer d'un mur d'escalade.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre : Vierzon concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare TER.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Vierzon bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (97%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 96/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Vierzon est conforme à 100% sur 142 prélèvements. Les nitrates (14.96 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Vierzon en Cher
Avec un prix médian de 1 031 €/m², Vierzon reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 374 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Méreau
Vignoux-sur-Barangeon
Foëcy
Mehun-sur-Yèvre
Salbris
Saint-Martin-d'Auxigny
Saint-Doulchard
