Mesnil-Roc'h
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mesnil-Roc'h
Prix intermédiaires et transactions régulières
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 67 ventes par an) traduit un marché fluide à Mesnil-Roc'h (1 746 €/m² en appartement, 2 111 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 268€ |
| 2016 | 1 386€ |
| 2017 | 1 256€ |
| 2018 | 1 171€ |
| 2019 | 1 391€ |
| 2020 | 1 494€ |
| 2021 | 1 703€ |
| 2022 | 2 109€ |
| 2023 | 2 063€ |
| 2024 | 1 958€ |
| 2025 | 2 254€ |
Au prix moyen du marché à Mesnil-Roc'h. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 746 €/m².
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Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Mesnil-Roc'h, avec des taux de délinquance 40% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Mesnil-Roc'h dispose de 4 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Plouër-sur-Rance (11,8 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Mesnil-Roc'h : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mesnil-Roc'h
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Mesnil-Roc'h gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 41 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+9,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Mesnil-Roc'h, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 370 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 14 250€
14 250€ - 22 370€
22 370€ - 33 740€
> 33 740€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 250€ - 22 370€ | 40% | Classes populaires |
| 22 370€ - 33 740€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 740€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Mesnil-Roc'h se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 5% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Mesnil-Roc'h subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Mesnil-Roc'h se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 29,3% au premier tour, puis l'emporte avec 57.26% au second. Rodolphe HAREAU (LDVC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
49 ans • Policier et militaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mesnil-Roc'h
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Mesnil-Roc'h a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 55/100. Taxe foncière à 37,8%, dette à 715 €/habitant.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mesnil-Roc'h | 37.8% |
| Saint-Hélen | 53.7% |
| Combourg | 38.9% |
| Rennes | 57.5% |
| Le Tronchet | 50.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Mesnil-Roc'h couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et gymnase, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Mesnil-Roc'h va au-delà des courses : boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Mesnil-Roc'h fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS détectés dans l'eau mais en dessous du seuil réglementaire
L'eau à Mesnil-Roc'h est conforme aux normes ARS (conforme à 100%) mais des PFAS ont été détectés à l'état de traces, en dessous du seuil réglementaire de 0,1 µg/L.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Mesnil-Roc'h en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Mesnil-Roc'h oscillent entre 1 695 et 2 803 €/m², contre 2 109 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Saint-Hélen
Plesder
Le Tronchet
Meillac
Pleugueneuc
Pleudihen-sur-Rance
Les Champs-Géraux
