Mesnil-Saint-Loup
Découvrez Mesnil-Saint-Loup : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 520 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,9% sur un an à Mesnil-Saint-Loup, dans le quart supérieur des prix du département (88e/414), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Mesnil-Saint-Loup sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Mesnil-Saint-Loup : 12 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 482 à 1 775 €/m², soit +20%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 520 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 482 € → 1 775 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mesnil-Saint-Loup a évolué de +10% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2016 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2019 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2020 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2021 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2022 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2023 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2024 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2025 | — | 1 775 € | 1 775 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faux-Villecerf | — | 1 195 | 3.4 km |
| Dierrey-Saint-Julien | — | 1 412 | 4.7 km |
| Dierrey-Saint-Pierre | — | 1 657 | 5.1 km |
| Neuville-sur-Vanne | — | 1 836 | 6.1 km |
| Villadin | — | 1 062 | 6.1 km |
| Estissac | 1 390 | 1 277 | 6.5 km |
| Prunay-Belleville | — | 1 154 | 6.5 km |
| Fontvannes | 1 349 | 1 608 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 128 k€–192 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 122 k€–213 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 213 k€–320 k€ |