Meuilley
Découvrez Meuilley : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Meuilley, dans le quart supérieur des prix du département (151e/675) : 2 263 €/m² pour les appartements et 2 008 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Meuilley sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 1 699 à 2 154 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 263 € | 3 750 € | -40% |
| Prix maison m² | 2 008 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 6,2% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 699 € → 2 154 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meuilley a évolué de +23% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2016 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2017 | — | 2 015 € | 2 015 € |
| 2018 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2019 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2020 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2021 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2022 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2023 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2024 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2025 | — | 2 154 € | 2 154 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villars-Fontaine | — | 2 160 | 2.0 km |
| Messanges | — | 2 601 | 2.4 km |
| Marey-lès-Fussey | — | 1 901 | 2.4 km |
| Segrois | — | 2 401 | 2.5 km |
| Chaux | 1 605 | 2 328 | 2.7 km |
| Arcenant | 1 133 | 1 563 | 3.0 km |
| Curtil-Vergy | 1 689 | 2 113 | 3.5 km |
| Villers-la-Faye | 784 | 2 093 | 3.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 50 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 70 m² | 247 k€ | 186 k€–309 k€ |
| 90 m² | 318 k€ | 239 k€–398 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 159 k€–238 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 207 k€–309 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 274 k€–410 k€ |