Meuvaines
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Meuvaines
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Meuvaines se situe dans la moyenne nationale avec 2 043 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 5 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 2 299€ |
| 2021 | 2 738€ |
| 2022 | 2 992€ |
| 2025 | 2 772€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Meuvaines, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Meuvaines
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Meuvaines est en transition démographique. 24% de jeunes, 18% de seniors. Les cadres et professions intellectuelles restent la première CSP mais la population diminue. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Part des cadres : 25%, +17,7 pts vs le département.
-7,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Les revenus à Meuvaines ont progressé de -7,6% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 030€
14 030€ - 22 470€
22 470€ - 41 970€
> 41 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 030€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 030€ - 22 470€ | 40% | Classes populaires |
| 22 470€ - 41 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Meuvaines se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 726 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 10% de communes les plus ensoleillées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le bilan de Meuvaines est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Meuvaines. Macron en tête au premier tour (32,5%), 63.39% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
66 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Meuvaines
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Meuvaines applique une taxe foncière de 66,8%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (14,9%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 550 euros par habitant, +231 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Meuvaines | 66.8% |
| Caen | 63.4% |
| Creully sur Seulles | 70.8% |
| Hérouville-Saint-Clair | 63.9% |
| Ver-sur-Mer | 68.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Meuvaines bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (96%), pour un score global de 98/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Meuvaines dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Meuvaines en Calvados
Avec un prix médian de 2 043 €/m², Meuvaines reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 432 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
