Meuvaines
Découvrez Meuvaines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 043 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,4% sur un an à Meuvaines, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Meuvaines sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Meuvaines : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 299 à 2 772 €/m², soit +21%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 043 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2017 et 2025 (2 299 € → 2 772 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 538 € | 484–592 € |
| 60 m² | 769 € | 692–846 € |
| 80 m² | 902 € | 812–992 € |
| 100 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meuvaines a évolué de +21% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 299 € | 2 299 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 738 € | 2 738 € |
| 2022 | — | 2 992 € | 2 992 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 772 € | 2 772 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Asnelles | 2 444 | 3 051 | 1.3 km |
| Saint-Côme-de-Fresné | — | 2 952 | 2.2 km |
| Crépon | — | 2 099 | 2.3 km |
| Bazenville | — | 2 191 | 2.9 km |
| Ver-sur-Mer | 2 789 | 2 611 | 3.2 km |
| Arromanches-les-Bains | 3 368 | 3 251 | 3.7 km |
| Ryes | 1 571 | 2 522 | 4.3 km |
| Le Manoir | — | 2 062 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 187 k€–312 k€ |
| 120 m² | 333 k€ | 249 k€–416 k€ |
| 150 m² | 416 k€ | 312 k€–520 k€ |