Prix immobilier à Mévoisins
Mévoisins
Découvrez Mévoisins : cadre de vie, immobilier et données clés.
615habitants
2 123€/m²
Forces
Revenus confortables
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mévoisins
Découvrez Mévoisins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Mévoisins, dans le quart supérieur des prix du département (77e/361) : 2 123 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 ventes à Mévoisins sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en retrait de 40% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 22% sur 10 ans pour les maisons à Mévoisins, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 123 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -22% entre 2015 et 2025 (2 630 € → 2 051 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 423 € | 381–465 € |
| 40 m² | 508 € | 457–559 € |
| 60 m² | 726 € | 653–799 € |
| 80 m² | 852 € | 767–937 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
| 150 m² | 1 376 € | 1 238–1 514 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mévoisins a évolué de -5% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 630 € | 2 630 € |
| 2016 | — | 2 081 € | 2 081 € |
| 2017 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2018 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2019 | — | 2 155 € | 2 155 € |
| 2020 | — | 2 199 € | 2 199 € |
| 2021 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2022 | — | 2 523 € | 2 523 € |
| 2023 | — | 2 290 € | 2 290 € |
| 2024 | — | 2 085 € | 2 085 € |
| 2025 | — | 2 051 € | 2 051 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Piat | 2 552 | 2 348 | 1.6 km |
| Yermenonville | — | 2 397 | 1.8 km |
| Houx | — | 2 297 | 2.5 km |
| Maintenon | 2 243 | 2 461 | 3.6 km |
| Soulaires | — | 2 157 | 4.0 km |
| Chartainvilliers | 1 511 | 2 317 | 4.1 km |
| Bailleau-Armenonville | 2 065 | 2 048 | 4.6 km |
| Gas | 2 194 | 2 392 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 70 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 90 m² | 157 k€ | 117 k€–196 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 150 k€–231 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 216 k€–314 k€ |
| 150 m² | 349 k€ | 279 k€–419 k€ |