Meyrié
Découvrez Meyrié : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Meyrié dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (59e/508) : 3 138 €/m² pour les appartements et 3 475 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 12 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
12 transactions à Meyrié sur un an, dont 4 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Meyrié : 13,8 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 138 € | 3 750 € | -16% |
| Prix maison m² | 3 475 € | 2 400 € | +45% |
| Loyer apt. | 13,8 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,3%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2015 et 2025 (1 853 € → 3 523 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 481 € | 433–529 € |
| 40 m² | 578 € | 520–636 € |
| 60 m² | 825 € | 743–908 € |
| 80 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 100 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 905 € | 815–996 € |
| 100 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
| 120 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
| 150 m² | 1 442 € | 1 298–1 586 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meyrié a évolué de +37% sur 5 ans (+86% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2016 | — | 2 184 € | 2 184 € |
| 2017 | — | 2 159 € | 2 159 € |
| 2018 | — | 2 366 € | 2 366 € |
| 2019 | — | 2 239 € | 2 239 € |
| 2020 | — | 2 514 € | 2 514 € |
| 2021 | — | 2 922 € | 2 922 € |
| 2022 | — | 3 214 € | 3 214 € |
| 2023 | — | 3 386 € | 3 386 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | 3 274 € | 3 523 € | 3 440 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 2 | 10 | 12 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 2 | 13 | 15 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | 2 | 1 | 3 |
| 2025 | 4 | 8 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nivolas-Vermelle | 2 784 | 2 652 | 1.7 km |
| Maubec | 2 790 | 2 602 | 2.2 km |
| Les Éparres | 1 778 | 2 401 | 2.5 km |
| Domarin | 1 709 | 2 864 | 4.0 km |
| Saint-Agnin-sur-Bion | 2 235 | 2 829 | 4.3 km |
| Sérézin-de-la-Tour | 1 050 | 3 052 | 4.3 km |
| Bourgoin-Jallieu | 2 474 | 2 809 | 4.7 km |
| Culin | — | 2 579 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 50 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 70 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
| 90 m² | 295 k€ | 221 k€–368 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 308 k€ | 238 k€–310 k€ |
| 120 m² | 391 k€ | 316 k€–424 k€ |
| 150 m² | 485 k€ | 388 k€–582 k€ |