Meyronne
Découvrez Meyronne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Meyronne, dans le quart supérieur des prix du département (68e/309) : 1 801 €/m² pour les maisons, en hausse de +73,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Meyronne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 9 ans pour les maisons, de 1 327 à 1 777 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 801 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2016 et 2025 (1 327 € → 1 777 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meyronne a évolué de +53% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2019 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2020 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2021 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2022 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 777 € | 1 777 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sozy | 1 121 | 1 774 | 3.4 km |
| Creysse | 1 267 | 1 784 | 3.5 km |
| Montvalent | — | 1 885 | 3.8 km |
| Lacave | 1 382 | 2 310 | 4.0 km |
| Mayrac | — | 2 440 | 4.9 km |
| Pinsac | 918 | 1 859 | 5.6 km |
| Rocamadour | 5 579 | 1 749 | 6.4 km |
| Baladou | 1 143 | 1 620 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 160 k€–267 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 200 k€–333 k€ |