Meyssiez
Découvrez Meyssiez : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Meyssiez dépassent la moyenne nationale : 2 500 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 transactions à Meyssiez sur un an, dont 2 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Meyssiez : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 214 à 2 539 €/m², soit +109%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 500 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +109% entre 2015 et 2025 (1 214 € → 2 539 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
| 150 m² | 1 377 € | 1 239–1 515 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Meyssiez a évolué de -3% sur 5 ans (+109% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2016 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2017 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2018 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2019 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2020 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2021 | — | 2 628 € | 2 628 € |
| 2022 | — | 2 517 € | 2 517 € |
| 2023 | — | 2 409 € | 2 409 € |
| 2024 | — | 2 497 € | 2 497 € |
| 2025 | — | 2 539 € | 2 539 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 2 | 21 | 23 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savas-Mépin | 1 429 | 2 764 | 3.9 km |
| Saint-Julien-de-l'Herms | — | 1 932 | 4.0 km |
| Cour-et-Buis | 1 412 | 2 565 | 4.1 km |
| Villeneuve-de-Marc | 1 261 | 1 936 | 4.2 km |
| Eyzin-Pinet | 1 771 | 2 331 | 5.2 km |
| Royas | — | 2 613 | 5.7 km |
| Primarette | 1 757 | 2 273 | 6.4 km |
| Moidieu-Détourbe | 1 984 | 2 581 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 222 k€ | 132 k€–287 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 151 k€–320 k€ |
| 150 m² | 347 k€ | 278 k€–417 k€ |