Miermaigne
Découvrez Miermaigne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 284 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,3% sur un an à Miermaigne, dans le quart inférieur des prix du département (318e/361), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Miermaigne sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Miermaigne : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 215 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 284 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 218 € → 1 215 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Miermaigne a évolué de +66% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2016 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2017 | — | 709 € | 709 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 733 € | 733 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2024 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2025 | — | 1 215 € | 1 215 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Luigny | — | 1 596 | 2.6 km |
| Beaumont-les-Autels | 903 | 1 166 | 3.6 km |
| Argenvilliers | — | 1 470 | 3.7 km |
| Moulhard | — | 1 265 | 4.1 km |
| La Croix-du-Perche | — | 1 406 | 4.8 km |
| Thiron-Gardais | 2 081 | 1 156 | 6.3 km |
| La Gaudaine | — | 1 479 | 6.4 km |
| Vichères | — | 1 576 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 90 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 69 k€–143 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 118 k€–178 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |