Prix immobilier à Mignères
Mignères
Découvrez Mignères : cadre de vie, immobilier et données clés.
308habitants
1 376€/m²
Forces
Prix doux
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mignères
Découvrez Mignères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mignères : 1 376 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,2% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Mignères sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 10% sur 9 ans pour les maisons à Mignères.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 376 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2016 et 2025 (1 292 € → 1 168 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mignères a évolué de -6% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2017 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2018 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2021 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2022 | — | 948 € | 948 € |
| 2023 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 168 € | 1 168 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mignerette | — | 1 162 | 1.9 km |
| Villevoques | — | 1 757 | 2.0 km |
| Gondreville | — | 1 250 | 2.2 km |
| Chapelon | — | 880 | 3.5 km |
| Moulon | — | 1 089 | 3.8 km |
| Treilles-en-Gâtinais | — | 1 483 | 4.7 km |
| Pannes | 3 437 | 1 532 | 5.3 km |
| Courtempierre | — | 1 336 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 84 k€–126 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 113 k€–221 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 140 k€–210 k€ |