Millery
Découvrez Millery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 635 €/m² pour les appartements et 3 906 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,3% sur un an à Millery, dans le quart supérieur des prix du département (56e/266). Un marché fluide malgré ce niveau de prix, porté par 45 ventes sur la dernière année.
Analyse
45 ventes à Millery sur un an (29% d'appartements, 71% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 14 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,3%. Hausse de 34% sur 10 ans pour les appartements, de 2 770 à 3 708 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 635 € | 3 750 € | -3% |
| Prix maison m² | 3 906 € | 2 400 € | +63% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
| Rendement brut | 4,3% | 3,2% | +1,1 pts |
À retenir
Marché actif avec des prix élevés. La marge de négociation est faible, mais le volume garantit du choix.
Pour les acheteurs : Le choix est large mais la concurrence aussi. Définissez vos critères non négociables pour filtrer efficacement.
Pour les investisseurs : 4,3% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +34% entre 2015 et 2025 (2 770 € → 3 708 €/m²).
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (3 083 € → 3 883 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 460 € | 414–506 € |
| 40 m² | 552 € | 497–607 € |
| 60 m² | 789 € | 710–868 € |
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
Loyer estimé — maison (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 100 m² | 1 332 € | 1 199–1 465 € |
| 120 m² | 1 514 € | 1 363–1 665 € |
| 150 m² | 1 787 € | 1 608–1 966 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Millery a évolué de -6% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 45 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 770 € | 3 083 € | 3 008 € |
| 2016 | 2 591 € | 3 257 € | 3 133 € |
| 2017 | 3 424 € | 3 168 € | 3 226 € |
| 2018 | 3 016 € | 3 686 € | 3 579 € |
| 2019 | 3 009 € | 3 721 € | 3 446 € |
| 2020 | 3 712 € | 3 774 € | 3 758 € |
| 2021 | 3 495 € | 4 329 € | 4 077 € |
| 2022 | 4 204 € | 4 876 € | 4 635 € |
| 2023 | 3 763 € | 4 387 € | 4 148 € |
| 2024 | 3 458 € | 3 731 € | 3 642 € |
| 2025 | 3 708 € | 3 883 € | 3 832 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 10 | 32 | 42 |
| 2016 | 8 | 35 | 43 |
| 2017 | 14 | 48 | 62 |
| 2018 | 8 | 42 | 50 |
| 2019 | 22 | 35 | 57 |
| 2020 | 15 | 42 | 57 |
| 2021 | 19 | 44 | 63 |
| 2022 | 19 | 34 | 53 |
| 2023 | 13 | 21 | 34 |
| 2024 | 13 | 27 | 40 |
| 2025 | 13 | 32 | 45 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 139 k€ | 112 k€–158 k€ |
| 50 m² | 200 k€ | 168 k€–214 k€ |
| 70 m² | 251 k€ | 203 k€–292 k€ |
| 90 m² | 289 k€ | 229 k€–374 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 380 k€ | 329 k€–473 k€ |
| 120 m² | 474 k€ | 350 k€–585 k€ |
| 150 m² | 525 k€ | 432 k€–713 k€ |