Misy-sur-Yonne
Découvrez Misy-sur-Yonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 982 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,1% sur un an à Misy-sur-Yonne, avec 16 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Misy-sur-Yonne a enregistré 16 ventes (2 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 11% en 10 ans (1 993 → 1 781 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 982 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 993 € → 1 781 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Misy-sur-Yonne a évolué de -16% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2016 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2017 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2018 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2019 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2020 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2021 | — | 2 132 € | 2 132 € |
| 2022 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2023 | — | 2 282 € | 2 282 € |
| 2024 | — | 2 099 € | 2 099 € |
| 2025 | — | 1 781 € | 1 781 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | 2 | 23 | 25 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Tombe | — | 1 637 | 2.3 km |
| Gravon | — | 1 527 | 3.3 km |
| Barbey | — | 1 805 | 3.3 km |
| Vinneuf | — | 1 727 | 3.5 km |
| Villeblevin | 1 433 | 1 899 | 4.1 km |
| Villeneuve-la-Guyard | 1 816 | 1 781 | 4.4 km |
| Marolles-sur-Seine | 2 241 | 1 955 | 5.1 km |
| Balloy | — | 1 713 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 150 k€–221 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 166 k€–264 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 197 k€–365 k€ |