Mohon
Découvrez Mohon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Mohon, parmi les prix les plus bas du département (246e/249) : 1 087 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,5% sur un an. Avec 16 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
16 maisons vendus à Mohon sur la dernière année, en retrait de 27% par rapport aux 22 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 61% sur 10 ans pour les maisons, de 667 à 1 076 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 087 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (667 € → 1 076 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mohon a évolué de +9% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 667 € | 667 € |
| 2016 | — | 938 € | 938 € |
| 2017 | — | 678 € | 678 € |
| 2018 | — | 780 € | 780 € |
| 2019 | — | 710 € | 710 € |
| 2020 | — | 803 € | 803 € |
| 2021 | — | 988 € | 988 € |
| 2022 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2023 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2024 | — | 923 € | 923 € |
| 2025 | — | 1 076 € | 1 076 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Trinité-Porhoët | 776 | 1 031 | 4.4 km |
| Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | — | 1 134 | 5.5 km |
| Guilliers | 775 | 1 419 | 6.2 km |
| La Grée-Saint-Laurent | — | 1 506 | 6.8 km |
| Évriguet | — | 1 227 | 7.1 km |
| Ménéac | 1 230 | 1 102 | 8.2 km |
| Plumieux | 851 | 1 042 | 8.6 km |
| Brignac | — | 1 033 | 9.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 78 k€–153 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 100 k€–197 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 123 k€–224 k€ |