Moidieu-Détourbe
Découvrez Moidieu-Détourbe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 984 €/m² pour les appartements et 2 581 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Moidieu-Détourbe, dans un marché tendu (21 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8,5%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Moidieu-Détourbe a enregistré 21 ventes (4 appartements, 17 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14,1 €/m²/mois pour un appartement et 13,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 6 ans, les appartements ont pris 33% (de 1 984 à 2 645 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 984 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 2 581 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 14,1 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +33% entre 2019 et 2025 (1 984 € → 2 645 €/m²).
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 745 € → 2 658 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 493 € | 444–542 € |
| 40 m² | 592 € | 533–651 € |
| 60 m² | 845 € | 761–930 € |
| 80 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 100 m² | 1 099 € | 989–1 209 € |
Loyer estimé — maison (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 100 m² | 1 275 € | 1 148–1 403 € |
| 120 m² | 1 449 € | 1 304–1 594 € |
| 150 m² | 1 711 € | 1 540–1 882 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moidieu-Détourbe a évolué de -5% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2016 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2017 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2018 | — | 2 074 € | 2 074 € |
| 2019 | 1 984 € | 2 093 € | 2 079 € |
| 2020 | 1 783 € | 2 749 € | 2 469 € |
| 2021 | — | 2 802 € | 2 802 € |
| 2022 | 2 519 € | 2 602 € | 2 590 € |
| 2023 | — | 2 813 € | 2 813 € |
| 2024 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2025 | 2 645 € | 2 658 € | 2 655 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 24 | 25 |
| 2016 | 1 | 21 | 22 |
| 2017 | 1 | 20 | 21 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | 3 | 21 | 24 |
| 2020 | 9 | 22 | 31 |
| 2021 | 1 | 25 | 26 |
| 2022 | 3 | 18 | 21 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | 2 | 7 | 9 |
| 2025 | 4 | 17 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savas-Mépin | 1 429 | 2 764 | 3.6 km |
| Eyzin-Pinet | 1 771 | 2 331 | 4.3 km |
| Beauvoir-de-Marc | 1 529 | 2 253 | 4.6 km |
| Septème | 3 035 | 3 141 | 4.8 km |
| Estrablin | 2 702 | 2 849 | 4.9 km |
| Oytier-Saint-Oblas | 2 604 | 2 746 | 5.8 km |
| Royas | — | 2 613 | 6.2 km |
| Meyssiez | 1 247 | 2 500 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 50 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 70 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 90 m² | 238 k€ | 179 k€–298 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 313 k€ | 196 k€–324 k€ |
| 120 m² | 331 k€ | 232 k€–380 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 242 k€–406 k€ |