Moislains
Découvrez Moislains : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 313 €/m² pour les maisons, en hausse de +47% sur un an à Moislains, sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 maisons vendus à Moislains sur la dernière année, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Moislains : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 898 à 1 456 €/m², soit +62%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 313 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (898 € → 1 456 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 931 € | 838–1 024 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moislains a évolué de +41% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 898 € | 898 € |
| 2016 | — | 926 € | 926 € |
| 2017 | — | 882 € | 882 € |
| 2018 | — | 985 € | 985 € |
| 2019 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2020 | — | 970 € | 970 € |
| 2021 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2022 | — | 964 € | 964 € |
| 2023 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2024 | — | 990 € | 990 € |
| 2025 | — | 1 456 € | 1 456 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aizecourt-le-Haut | — | 1 232 | 3.2 km |
| Bouchavesnes-Bergen | — | 1 013 | 3.2 km |
| Nurlu | — | 1 303 | 3.6 km |
| Allaines | — | 1 452 | 4.1 km |
| Étricourt-Manancourt | — | 1 003 | 4.1 km |
| Aizecourt-le-Bas | — | 1 098 | 4.5 km |
| Rancourt | — | 992 | 4.7 km |
| Templeux-la-Fosse | — | 899 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 98 k€–169 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 111 k€–197 k€ |
| 150 m² | 168 k€ | 117 k€–229 k€ |