Moivrons
Découvrez Moivrons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 934 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,3% sur un an à Moivrons, dans le quart supérieur des prix du département (85e/568), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Moivrons sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Moivrons : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 571 à 2 213 €/m², soit +41%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 934 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 571 € → 2 213 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
| 120 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 150 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moivrons a évolué de +40% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2016 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2017 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2018 | — | 692 € | 692 € |
| 2019 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2020 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2021 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2022 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2023 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2024 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2025 | — | 2 213 € | 2 213 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-lès-Moivrons | 517 | 1 246 | 1.6 km |
| Jeandelaincourt | 1 214 | 1 715 | 2.0 km |
| Bratte | — | 1 007 | 2.6 km |
| Sivry | 1 067 | 1 879 | 3.0 km |
| Arraye-et-Han | 774 | 1 179 | 3.1 km |
| Leyr | 1 038 | 1 550 | 3.3 km |
| Montenoy | 1 115 | 2 018 | 4.0 km |
| Armaucourt | 13 552 | 1 558 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 101 k€–219 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 136 k€–264 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 230 k€–345 k€ |