Prix immobilier à Moliens
Moliens
Découvrez Moliens : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 117habitants
1 525€/m²
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Moliens
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Moliens, dans le quart inférieur des prix du département (550e/677) : 1 525 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,1% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Moliens sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 413 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 525 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 384 € → 1 413 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 374 € | 337–411 € |
| 60 m² | 534 € | 481–587 € |
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 694 € | 625–763 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moliens a évolué de +9% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2016 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2017 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2018 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2019 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2020 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2021 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2022 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2023 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2024 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2025 | — | 1 413 € | 1 413 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Broquiers | — | 1 392 | 1.8 km |
| Saint-Thibault | — | 1 106 | 2.6 km |
| Monceaux-l'Abbaye | — | 978 | 2.9 km |
| Feuquières | 1 467 | 1 308 | 3.4 km |
| Blargies | — | 1 498 | 3.7 km |
| Saint-Arnoult | — | 1 027 | 3.9 km |
| Abancourt | — | 1 515 | 4.1 km |
| Sarcus | — | 1 427 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 115 k€–176 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 111 k€–191 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 136 k€–270 k€ |