Molinet
Découvrez Molinet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Molinet, dans le quart supérieur des prix du département (40e/314) : 1 501 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,8% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Molinet a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 73% (de 917 à 1 585 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 501 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2025 (917 € → 1 585 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 327 € | 294–360 € |
| 60 m² | 467 € | 420–514 € |
| 80 m² | 548 € | 493–603 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Molinet a évolué de +40% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 917 € | 917 € |
| 2016 | — | 939 € | 939 € |
| 2017 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2018 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2019 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2020 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2021 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2022 | — | 807 € | 807 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2025 | — | 1 585 € | 1 585 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chassenard | — | 1 236 | 4.4 km |
| Coulanges | — | 1 450 | 5.0 km |
| Le Pin | — | 1 061 | 5.4 km |
| Saint-Léger-sur-Vouzance | — | 1 038 | 6.2 km |
| Saint-Agnan | 2 237 | 959 | 6.2 km |
| La Motte-Saint-Jean | — | 1 346 | 6.2 km |
| Digoin | 923 | 1 205 | 8.1 km |
| Varenne-Saint-Germain | 720 | 1 562 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 97 k€–159 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 137 k€–212 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 153 k€–273 k€ |