Molinot
Découvrez Molinot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Molinot : 1 273 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,1% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Molinot a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 298 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 273 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2018 et 2025 (1 279 € → 1 298 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Molinot a évolué de +119% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2019 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2020 | — | 593 € | 593 € |
| 2021 | — | 800 € | 800 € |
| 2022 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2023 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 298 € | 1 298 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubigny-la-Ronce | — | 1 537 | 2.8 km |
| Val-Mont | 1 060 | 851 | 3.2 km |
| Santosse | — | 1 255 | 4.1 km |
| Thury | 4 704 | 1 293 | 4.4 km |
| Champignolles | — | 1 076 | 4.5 km |
| Épinac | 861 | 874 | 5.1 km |
| Saisy | 833 | 1 317 | 5.9 km |
| Cormot-Vauchignon | 1 303 | 1 696 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 146 k€–243 k€ |