Molliens-au-Bois
Découvrez Molliens-au-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Molliens-au-Bois, 30e commune la plus chère du département sur 754 : 2 332 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Molliens-au-Bois sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 57% sur 10 ans pour les maisons, de 1 614 à 2 542 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 332 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 614 € → 2 542 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 179 € | 1 061–1 297 € |
| 150 m² | 1 392 € | 1 253–1 531 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Molliens-au-Bois a évolué de +57% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2025 | — | 2 542 € | 2 542 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mirvaux | — | 1 460 | 2.0 km |
| Pierregot | — | 1 419 | 2.1 km |
| Rainneville | 500 | 2 198 | 2.2 km |
| Montigny-sur-l'Hallue | — | 1 673 | 3.0 km |
| Saint-Gratien | — | 1 790 | 3.1 km |
| Rubempré | 2 574 | 1 815 | 3.4 km |
| Beaucourt-sur-l'Hallue | — | 1 614 | 3.5 km |
| Coisy | — | 2 122 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
| 120 m² | 305 k€ | 229 k€–381 k€ |
| 150 m² | 381 k€ | 286 k€–477 k€ |