Molosmes
Découvrez Molosmes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Molosmes, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (413e/419) : 677 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,6% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
3 maisons vendus à Molosmes sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 51% sur 10 ans pour les maisons à Molosmes, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 677 € | 2 400 € | -72% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -51% entre 2015 et 2025 (1 121 € → 548 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 824 € | 742–906 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Molosmes a évolué de -36% sur 5 ans (-51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 800 € | 800 € |
| 2019 | — | 556 € | 556 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 858 € | 858 € |
| 2022 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2023 | — | 941 € | 941 € |
| 2024 | — | 627 € | 627 € |
| 2025 | — | 548 € | 548 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dannemoine | — | 782 | 3.2 km |
| Épineuil | 3 048 | 955 | 3.5 km |
| Saint-Martin-sur-Armançon | — | 1 001 | 4.3 km |
| Mélisey | — | 877 | 4.4 km |
| Cheney | 2 153 | 1 039 | 4.8 km |
| Coussegrey | — | 845 | 5.4 km |
| Tronchoy | — | 763 | 6.4 km |
| Junay | — | 751 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 120 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 150 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |