Monacia-d'Aullène
Découvrez Monacia-d'Aullène : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 293 €/m² pour les appartements et 3 121 €/m² pour les maisons, en hausse de +96% sur un an à Monacia-d'Aullène, au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Monacia-d'Aullène a enregistré 3 ventes (2 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8%, supérieur à la moyenne nationale. En 6 ans, les appartements ont pris 264% (de 1 172 à 4 265 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 293 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 3 121 € | 2 400 € | +30% |
| Loyer apt. | 15,2 €/m² | 10,1 €/m² | +51% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +264% entre 2017 et 2023 (1 172 € → 4 265 €/m²).
Maisons : +68% entre 2016 et 2024 (1 628 € → 2 736 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 533 € | 480–586 € |
| 40 m² | 640 € | 576–704 € |
| 60 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 80 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 100 m² | 1 189 € | 1 070–1 308 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monacia-d'Aullène a évolué de +133% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2017 | 1 172 € | — | 1 172 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | 2 176 € | — | 2 176 € |
| 2022 | — | 3 227 € | 3 227 € |
| 2023 | 4 265 € | — | 4 265 € |
| 2024 | — | 2 736 € | 2 736 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | 2 | 3 | 5 |
| 2017 | 4 | 1 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | 4 | 1 | 5 |
| 2022 | 2 | 5 | 7 |
| 2023 | 4 | 2 | 6 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | 2 | 1 | 3 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 50 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 70 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 90 m² | 221 k€ | 166 k€–276 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 399 k€ | 299 k€–499 k€ |
| 120 m² | 532 k€ | 399 k€–665 k€ |
| 150 m² | 665 k€ | 499 k€–831 k€ |