Monbazillac
Découvrez Monbazillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Monbazillac, dans le quart supérieur des prix du département (122e/501) : 1 828 €/m² pour les maisons, en hausse de +55% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Monbazillac sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 48% sur 10 ans pour les maisons, de 1 537 à 2 270 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 828 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 537 € → 2 270 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monbazillac a évolué de +26% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2016 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2017 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2018 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2019 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2020 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2021 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2022 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2023 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2024 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2025 | — | 2 270 € | 2 270 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Colombier | — | 1 913 | 3.3 km |
| Rouffignac-de-Sigoulès | 588 | 1 394 | 3.4 km |
| Ribagnac | — | 1 614 | 4.1 km |
| Saint-Laurent-des-Vignes | — | 2 087 | 4.2 km |
| Pomport | — | 1 722 | 5.4 km |
| Saint-Nexans | — | 2 027 | 5.6 km |
| Bouniagues | — | 1 822 | 5.6 km |
| Conne-de-Labarde | — | 2 254 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 103 k€–315 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 185 k€–336 k€ |
| 150 m² | 272 k€ | 235 k€–385 k€ |