Prix immobilier à Moncaut
Moncaut
Découvrez Moncaut : cadre de vie, immobilier et données clés.
589habitants
1 756€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Moncaut
Découvrez Moncaut : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Moncaut, dans le quart supérieur des prix du département (73e/315) : 1 756 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Moncaut sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 479 à 1 676 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 756 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 479 € → 1 676 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moncaut a évolué de -9% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2016 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2017 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2018 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2019 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2020 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2021 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2022 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2024 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2025 | — | 1 676 € | 1 676 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saumont | — | 1 427 | 3.8 km |
| Montagnac-sur-Auvignon | — | 1 156 | 4.0 km |
| Laplume | 1 346 | 1 655 | 4.5 km |
| Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 1 339 | 1 922 | 5.0 km |
| Saint-Vincent-de-Lamontjoie | — | 1 402 | 5.7 km |
| Aubiac | 1 000 | 2 122 | 5.7 km |
| Roquefort | 2 047 | 2 360 | 6.0 km |
| Calignac | 696 | 1 434 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 147 k€–221 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 194 k€–298 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 246 k€–369 k€ |