Moncy
Découvrez Moncy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Moncy : 1 233 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,6% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Moncy sur la dernière année, un volume supérieur de 60% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 50% (de 724 à 1 088 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 233 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2018 et 2025 (724 € → 1 088 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 712 € | 641–783 € |
| 150 m² | 841 € | 757–925 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Moncy a évolué de -33% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 724 € | 724 € |
| 2019 | — | 889 € | 889 € |
| 2020 | — | 729 € | 729 € |
| 2021 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2022 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2023 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2024 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2025 | — | 1 088 € | 1 088 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Entremont | 530 | 1 191 | 3.0 km |
| Valdallière | 960 | 1 173 | 3.7 km |
| Montsecret-Clairefougère | — | 1 266 | 4.1 km |
| Caligny | 959 | 1 229 | 5.9 km |
| Cerisy-Belle-Étoile | 833 | 1 005 | 6.7 km |
| La Bazoque | 994 | 1 077 | 7.8 km |
| Montilly-sur-Noireau | 740 | 1 505 | 7.9 km |
| Saint-Quentin-les-Chardonnets | — | 1 407 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 81 k€–141 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 118 k€–188 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 146 k€–218 k€ |