Valdallière
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Valdallière
Les acquéreurs se positionnent, la rotation est régulière
Bon rapport qualité-prix à Valdallière. 960 €/m² en appartement, 1 173 €/m² en maison. environ 98 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 858€ |
| 2016 | 844€ |
| 2017 | 1 023€ |
| 2018 | 942€ |
| 2019 | 1 028€ |
| 2020 | 930€ |
| 2021 | 1 056€ |
| 2022 | 1 250€ |
| 2023 | 1 227€ |
| 2024 | 1 028€ |
| 2025 | 1 248€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a reculé de 12 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Valdallière confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. Le score de sécurité a reculé de 12 points en trois ans.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Valdallière dispose de 1 collège et 2 écoles. A partir de la seconde, direction Condé-en-Normandie (10,5 km). Densité d'établissements scolaires 47% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Valdallière : médecins, pharmacies, dentistes et infirmiers. L'absence de kiné et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Valdallière
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Valdallière est en transition démographique. 28% de jeunes, 21% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue. Diplômés du supérieur : 15,6%, 13 pts vs le département.
-6,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le revenu médian à Valdallière atteint 20 830 €/an, 10% sous la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes. Taux de création d'entreprises de 50%, +38,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 380€
12 380€ - 20 830€
20 830€ - 31 560€
> 31 560€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 380€ - 20 830€ | 40% | Classes populaires |
| 20 830€ - 31 560€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 560€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Valdallière se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 960 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 1% de communes les plus froides en hiver du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan de Valdallière est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Valdallière. Après un élu divers depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Patrice LEPAINTEUR dirige désormais la commune. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
69 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Valdallière
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Valdallière applique une taxe foncière de 63,2%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (16,8%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 1 115 euros par habitant, +796 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Valdallière | 63.2% |
| Caen | 63.4% |
| Condé-en-Normandie | 54.8% |
| Vire Normandie | 58.1% |
| Saint-Pierre-du-Regard | 52.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Valdallière couvre les pratiques courantes. Il manque salle de fitness et tennis, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 55% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Valdallière : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale 34% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Valdallière bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 97/100.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Valdallière est conforme à 95% seulement sur 38 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Valdallière en Calvados
Les prix immobiliers autour de Valdallière oscillent entre 1 005 et 1 505 €/m², contre 1 171 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Terres de Druance
Saint-Pierre-d'Entremont
Condé-en-Normandie
Caligny
Montsecret-Clairefougère
Montilly-sur-Noireau
Cerisy-Belle-Étoile
