Mondeville
Découvrez Mondeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Mondeville : 2 467 €/m² pour les appartements et 2 624 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,4% sur un an, avec 150 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
150 transactions à Mondeville sur un an, dont 60 appartements et 90 maisons. Les loyers médians à Mondeville : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 745 à 2 593 €/m², soit +49%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 467 € | 3 750 € | -34% |
| Prix maison m² | 2 624 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,2%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +49% entre 2015 et 2025 (1 745 € → 2 593 €/m²).
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (2 020 € → 2 575 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 537 € | 483–591 € |
| 60 m² | 768 € | 691–845 € |
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 988 € | 889–1 087 € |
| 120 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
| 150 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mondeville a évolué de +7% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 150 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 745 € | 2 020 € | 1 905 € |
| 2016 | 1 661 € | 2 102 € | 1 939 € |
| 2017 | 1 567 € | 2 222 € | 1 949 € |
| 2018 | 1 721 € | 2 191 € | 1 986 € |
| 2019 | 1 884 € | 2 286 € | 2 117 € |
| 2020 | 1 908 € | 2 425 € | 2 175 € |
| 2021 | 2 233 € | 2 583 € | 2 413 € |
| 2022 | 2 506 € | 2 625 € | 2 575 € |
| 2023 | 2 437 € | 2 676 € | 2 565 € |
| 2024 | 2 307 € | 2 667 € | 2 520 € |
| 2025 | 2 593 € | 2 575 € | 2 582 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 39 | 54 | 93 |
| 2016 | 24 | 41 | 65 |
| 2017 | 55 | 77 | 132 |
| 2018 | 59 | 76 | 135 |
| 2019 | 60 | 83 | 143 |
| 2020 | 62 | 66 | 128 |
| 2021 | 67 | 71 | 138 |
| 2022 | 71 | 99 | 170 |
| 2023 | 74 | 85 | 159 |
| 2024 | 60 | 87 | 147 |
| 2025 | 60 | 90 | 150 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cormelles-le-Royal | 2 308 | 2 641 | 1.9 km |
| Giberville | 2 630 | 2 646 | 2.1 km |
| Grentheville | 2 817 | 2 638 | 2.8 km |
| Colombelles | 2 724 | 2 281 | 3.4 km |
| Démouville | 2 600 | 2 477 | 3.6 km |
| Ifs | 2 278 | 2 669 | 3.9 km |
| Cagny | 1 285 | 2 266 | 4.0 km |
| Soliers | 2 703 | 2 633 | 4.4 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Charlotte Corday | 2 953 | 2 632 | 20 |
| Plateau-Bois de Claquet-Roches | 2 671 | 2 349 | 30 |
| Vallée Barrey-Piscine-Madelaine | 2 654 | 2 642 | 36 |
| Centre Ville | 2 549 | 2 671 | 64 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 69 k€–99 k€ |
| 50 m² | 126 k€ | 106 k€–162 k€ |
| 70 m² | 156 k€ | 127 k€–221 k€ |
| 90 m² | 191 k€ | 140 k€–274 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 197 k€–280 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 267 k€–355 k€ |
| 150 m² | 374 k€ | 271 k€–470 k€ |
À Mondeville, le prix moyen au m² s'établit à 2 467 €/m² pour un appartement et 2 624 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 111 015 €, un T3 de 65 m² environ 160 355 €. Les prix sont stables depuis un an (-3,5%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Mondeville ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +48,6%. Les maisons ont évolué de +27,5%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Mondeville est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Mondeville est estimé à 6,2% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 135 685 € se loue environ 704 €/mois, soit 8 448 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 4,8%.
En 2025, Mondeville a enregistré 150 ventes immobilières (60 appartements, 90 maisons). C'est un marché dynamique. L'activité est stable par rapport à l'année précédente.
Les 2 624 €/m² affichés pour Mondeville correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 150 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.