Mondouzil
Découvrez Mondouzil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Mondouzil, 1e commune la plus chère du département sur 568 : 4 654 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,9% sur un an. Seulement 3 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
3 maisons vendus à Mondouzil sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 12,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 4 654 € | 2 400 € | +94% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (2 438 € → 2 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 450 € | 405–495 € |
| 40 m² | 539 € | 485–593 € |
| 60 m² | 771 € | 694–848 € |
| 80 m² | 904 € | 814–994 € |
| 100 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Loyer estimé — maison (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 100 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
| 120 m² | 1 372 € | 1 235–1 509 € |
| 150 m² | 1 620 € | 1 458–1 782 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mondouzil a évolué de +18% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 438 € | 2 438 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 875 € | 2 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaupuy | — | 3 332 | 2.3 km |
| Pin-Balma | 4 136 | 3 921 | 2.4 km |
| Mons | 3 125 | 3 328 | 2.5 km |
| Lavalette | 2 347 | 3 088 | 2.5 km |
| Montrabé | 2 911 | 3 448 | 2.9 km |
| Flourens | 3 273 | 3 330 | 3.8 km |
| Rouffiac-Tolosan | 2 596 | 3 369 | 4.6 km |
| Saint-Marcel-Paulel | — | 2 383 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 194 k€–323 k€ |
| 120 m² | 345 k€ | 259 k€–431 k€ |
| 150 m² | 431 k€ | 323 k€–539 k€ |