Pin-Balma
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pin-Balma
Raréfaction de l'offre, les biens restent longtemps hors marché
Le prix au m² est 82% au-dessus de la médiane française. Peu de mouvement à Pin-Balma : environ 8 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 350€ |
| 2016 | 3 065€ |
| 2017 | 3 228€ |
| 2018 | 2 977€ |
| 2019 | 3 893€ |
| 2020 | 5 581€ |
| 2021 | 4 746€ |
| 2022 | 4 456€ |
| 2023 | 3 930€ |
| 2024 | 4 705€ |
| 2025 | 3 687€ |
Au prix moyen du marché à Pin-Balma. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 4 136 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Pin-Balma ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Pin-Balma ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Montrabé (2,4 km). Pour le collège, direction Montrabé (2,4 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Pin-Balma. Le médecin le plus proche est à Mondouzil (2.1 km), la pharmacie la plus proche à Montrabé (2.4 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pin-Balma
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Pin-Balma gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 49 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 57,6%, +22,2 pts vs le département.
+14,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Pin-Balma se distingue par un revenu médian de 35 860 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 17,3%, +6,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 930€
5 930€ - 35 860€
35 860€ - 49 610€
> 49 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 930€ - 35 860€ | 40% | Classes populaires |
| 35 860€ - 49 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 49 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
45 jours de forte chaleur dont 12 au-dessus de 35°C. Les étés à Pin-Balma sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 9% au-dessus de la moyenne nationale.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 11 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Pin-Balma se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Pin-Balma se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 36,2% au premier tour, puis l'emporte avec 65.8% au second. Gil BEZERRA (NC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pin-Balma
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Pin-Balma affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 46/100 (moyen) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 47,4%, dette à 1 539,33 €/habitant. Investissement de 196 euros par habitant, -594 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 1 528 € de plus, soit 1 539 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pin-Balma | 47.4% |
| Balma | 51.9% |
| Montrabé | 59.5% |
| Toulouse | 57.8% |
| Montauban | 80.1% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Pin-Balma dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Balma (3,0 km). Gymnase le plus proche : Montrabé (2,4 km). Densité d'équipements sportifs 4 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de commerce essentiel mais médiathèque sur place
Pas de commerce essentiel à Pin-Balma, seulement une médiathèque. Un village qui garde un lien local sans offre alimentaire de proximité.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, le réseau mobile vient des antennes voisines
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Pin-Balma. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Pin-Balma sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Pin-Balma en Haute-Garonne
À 3 993 €/m², Pin-Balma se situe au-dessus de la moyenne locale (3 300 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
Montrabé
Mons
Balma
Flourens
Beaupuy
Quint-Fonsegrives
Lavalette
