Mondreville
Découvrez Mondreville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mondreville, parmi les prix les plus bas du département (495e/505) : 1 393 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,7% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Mondreville sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 522 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 393 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2023 (1 593 € → 1 522 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 120 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
| 150 m² | 1 240 € | 1 116–1 364 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mondreville a évolué de +23% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2016 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2017 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2021 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2022 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2023 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sceaux-du-Gâtinais | 1 227 | 1 499 | 3.4 km |
| Maisoncelles-en-Gâtinais | — | 1 628 | 3.9 km |
| Chenou | 769 | 1 754 | 4.4 km |
| Arville | 5 222 | 1 510 | 4.5 km |
| Gironville | — | 1 445 | 5.0 km |
| Aufferville | 1 572 | 1 722 | 6.0 km |
| Courtempierre | — | 1 336 | 6.8 km |
| Bordeaux-en-Gâtinais | — | 1 470 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 117 k€–196 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 147 k€–244 k€ |