Mondreville
Découvrez Mondreville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Mondreville se situe dans la fourchette médiane, parmi les prix les plus bas du département (252e/259) : 2 158 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Mondreville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 824 à 2 399 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 158 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 824 € → 2 399 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 472 € | 425–519 € |
| 40 m² | 567 € | 510–624 € |
| 60 m² | 810 € | 729–891 € |
| 80 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 100 m² | 1 053 € | 948–1 158 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 120 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
| 150 m² | 1 423 € | 1 281–1 565 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mondreville a évolué de +3% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2016 | — | 2 296 € | 2 296 € |
| 2017 | — | 2 136 € | 2 136 € |
| 2018 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2019 | — | 2 320 € | 2 320 € |
| 2020 | — | 2 398 € | 2 398 € |
| 2021 | — | 2 524 € | 2 524 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 399 € | 2 399 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flins-Neuve-Église | — | 2 308 | 1.9 km |
| Le Mesnil-Simon | — | 2 406 | 2.3 km |
| Longnes | 2 531 | 2 399 | 2.7 km |
| Gilles | — | 2 127 | 3.0 km |
| Tilly | — | 2 355 | 3.1 km |
| Neauphlette | — | 2 420 | 3.6 km |
| Dammartin-en-Serve | 2 476 | 2 714 | 4.5 km |
| Montchauvet | 1 526 | 3 090 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 172 k€–266 k€ |
| 120 m² | 289 k€ | 218 k€–301 k€ |
| 150 m² | 400 k€ | 320 k€–480 k€ |