Prix immobilier à Mongauzy
Mongauzy
Découvrez Mongauzy : cadre de vie, immobilier et données clés.
667habitants
1 253€/m²
Forces
Ville en essor
Fiscalité modérée
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Mongauzy
Découvrez Mongauzy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Mongauzy, parmi les prix les plus bas du département (500e/529) : 796 €/m² pour les appartements et 1 282 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,5% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Mongauzy sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 174 à 1 415 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 796 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 282 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 16,1% | 3,2% | +12,8 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 174 € → 1 415 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mongauzy a évolué de -13% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2016 | — | 927 € | 927 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2019 | — | 760 € | 760 € |
| 2020 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2021 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2022 | — | 967 € | 967 € |
| 2023 | — | 868 € | 868 € |
| 2024 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2025 | — | 1 415 € | 1 415 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | 1 | 13 | 14 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montagoudin | — | 1 591 | 1.9 km |
| Bourdelles | — | 1 256 | 2.1 km |
| Lamothe-Landerron | 1 317 | 1 596 | 2.9 km |
| Fossès-et-Baleyssac | — | 1 430 | 3.4 km |
| Saint-Hilaire-de-la-Noaille | — | 1 729 | 3.8 km |
| Jusix | — | 1 065 | 4.1 km |
| Saint-Michel-de-Lapujade | — | 1 083 | 4.5 km |
| Hure | 1 000 | 1 589 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 71 k€–190 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 107 k€–229 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 170 k€–255 k€ |