Monieux
Découvrez Monieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Monieux se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (135e/151) : 2 280 €/m² pour les maisons, en hausse de +140,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Monieux a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 63% (de 1 691 à 2 762 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 280 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (1 691 € → 2 762 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
| 120 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
| 150 m² | 1 380 € | 1 242–1 518 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monieux a évolué de +91% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2018 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2019 | — | 2 414 € | 2 414 € |
| 2020 | — | 2 034 € | 2 034 € |
| 2021 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2022 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2023 | — | 2 900 € | 2 900 € |
| 2024 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2025 | — | 2 762 € | 2 762 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sault | 1 212 | 2 372 | 4.9 km |
| Villes-sur-Auzon | 1 808 | 2 791 | 6.9 km |
| Flassan | 7 944 | 2 714 | 7.7 km |
| Blauvac | — | 3 393 | 8.2 km |
| Méthamis | 2 230 | 2 404 | 8.6 km |
| Lioux | — | 3 201 | 9.1 km |
| Aurel | 1 000 | 2 513 | 10.0 km |
| Saint-Saturnin-lès-Apt | 2 649 | 3 644 | 11.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–236 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 146 k€–220 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–274 k€ |