Prix immobilier à Monnières
Monnières
Découvrez Monnières : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 388habitants
2 586€/m²
Forces
Climat doux
Boom démographique
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Monnières
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Monnières : 2 586 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec 23 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
23 maisons vendus à Monnières sur la dernière année. Les loyers médians à Monnières : 12 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 734 à 2 500 €/m², soit +44%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 586 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 734 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Monnières a évolué de +6% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2016 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2017 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2018 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2019 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2020 | — | 2 307 € | 2 307 € |
| 2021 | — | 2 368 € | 2 368 € |
| 2022 | — | 2 748 € | 2 748 € |
| 2023 | — | 2 824 € | 2 824 € |
| 2024 | — | 2 537 € | 2 537 € |
| 2025 | — | 2 500 € | 2 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 29 | 29 |
| 2019 | — | 38 | 38 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 36 | 36 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pallet | 2 488 | 2 590 | 2.7 km |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 233 | 2 642 | 3.1 km |
| Gorges | 2 431 | 2 584 | 3.4 km |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 1 693 | 2 657 | 4.6 km |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 2 566 | 2 639 | 5.7 km |
| Mouzillon | 1 837 | 2 459 | 5.8 km |
| La Chapelle-Heulin | 1 688 | 2 651 | 5.8 km |
| La Haie-Fouassière | 2 290 | 2 914 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 185 k€–275 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 206 k€–345 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 257 k€–419 k€ |