Mons
Découvrez Mons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 441 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,2% sur un an à Mons, au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Mons a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 47% (de 1 571 à 2 317 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 441 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 571 € → 2 317 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
| 120 m² | 742 € | 668–816 € |
| 150 m² | 876 € | 788–964 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mons a évolué de -9% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2016 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2017 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2018 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2019 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2020 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2021 | — | 2 540 € | 2 540 € |
| 2022 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2023 | — | 2 312 € | 2 312 € |
| 2024 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2025 | — | 2 317 € | 2 317 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-l'Arçon | — | 1 896 | 2.1 km |
| Colombières-sur-Orb | 910 | 1 863 | 4.2 km |
| Vieussan | 2 833 | 1 735 | 4.5 km |
| Olargues | 1 795 | 1 526 | 4.9 km |
| Saint-Julien | 1 680 | 1 609 | 5.2 km |
| Rosis | 649 | 1 964 | 6.9 km |
| Saint-Vincent-d'Olargues | — | 1 514 | 7.3 km |
| Le Poujol-sur-Orb | 1 074 | 1 342 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 50 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 70 m² | 231 k€ | 173 k€–288 k€ |
| 90 m² | 297 k€ | 223 k€–371 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 136 k€–274 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 128 k€–316 k€ |
| 150 m² | 376 k€ | 301 k€–451 k€ |