Mont-lès-Neufchâteau
Découvrez Mont-lès-Neufchâteau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
984 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Mont-lès-Neufchâteau, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 transactions à Mont-lès-Neufchâteau sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Mont-lès-Neufchâteau : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 651 à 1 356 €/m², soit +108%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 984 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +108% entre 2016 et 2025 (651 € → 1 356 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 468 € | 421–515 € |
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 608 € | 547–669 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 699 € | 629–769 € |
| 120 m² | 795 € | 716–875 € |
| 150 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mont-lès-Neufchâteau a évolué de +82% sur 5 ans (+108% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 651 € | 651 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 745 € | 745 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2021 | — | 984 € | 984 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2025 | — | 1 356 € | 1 356 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | — | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fréville | — | 528 | 3.3 km |
| Neufchâteau | 884 | 1 213 | 3.6 km |
| Frebécourt | — | 685 | 4.0 km |
| Pargny-sous-Mureau | — | 846 | 4.2 km |
| Villouxel | — | 946 | 4.7 km |
| Sionne | — | 928 | 5.1 km |
| Midrevaux | — | 635 | 5.7 km |
| Bazoilles-sur-Meuse | — | 1 067 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 153 k€–254 k€ |