Mont-Saint-Jean
Découvrez Mont-Saint-Jean : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Mont-Saint-Jean : 1 038 €/m² pour les appartements et 1 551 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,9% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,1%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Mont-Saint-Jean a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 147 à 1 360 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 038 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 551 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 147 € → 1 360 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mont-Saint-Jean a évolué de -25% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2016 | — | 978 € | 978 € |
| 2017 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2018 | — | 849 € | 849 € |
| 2019 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2020 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2021 | — | 1 812 € | 1 812 € |
| 2022 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2023 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2024 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2025 | — | 1 360 € | 1 360 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Missery | — | 1 166 | 3.9 km |
| Blancey | — | 1 518 | 4.2 km |
| Marcilly-Ogny | — | 991 | 4.2 km |
| Chailly-sur-Armançon | — | 2 122 | 5.2 km |
| Charny | — | 1 525 | 5.2 km |
| Thorey-sous-Charny | — | 1 165 | 5.7 km |
| Beurey-Bauguay | 1 122 | 1 282 | 6.2 km |
| Thoisy-la-Berchère | — | 989 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |