Mont-Saint-Jean
Découvrez Mont-Saint-Jean : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Mont-Saint-Jean, parmi les prix les plus bas du département (328e/352) : 979 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Mont-Saint-Jean sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 11% sur 10 ans pour les maisons à Mont-Saint-Jean, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 979 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 026 € → 918 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 301 € | 271–331 € |
| 60 m² | 430 € | 387–473 € |
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 559 € | 503–615 € |
Loyer estimé — maison (6,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 480 € | 432–528 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
| 120 m² | 648 € | 583–713 € |
| 150 m² | 765 € | 689–842 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Mont-Saint-Jean a évolué de +15% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2016 | — | 537 € | 537 € |
| 2017 | — | 853 € | 853 € |
| 2018 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2019 | — | 704 € | 704 € |
| 2020 | — | 869 € | 869 € |
| 2021 | — | 800 € | 800 € |
| 2022 | — | 982 € | 982 € |
| 2023 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 918 € | 918 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montreuil-le-Chétif | — | 986 | 5.6 km |
| Saint-Georges-le-Gaultier | — | 1 172 | 5.7 km |
| Douillet | — | 948 | 5.9 km |
| Saint-Germain-de-Coulamer | — | 910 | 6.0 km |
| Vimartin-sur-Orthe | 2 167 | 1 005 | 6.2 km |
| Sillé-le-Guillaume | 1 140 | 1 105 | 6.6 km |
| Le Grez | — | 1 672 | 6.9 km |
| Saint-Rémy-de-Sillé | — | 1 032 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 79 k€–125 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 94 k€–173 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 131 k€–196 k€ |