Montaigu-les-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montaigu-les-Bois
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 43% sous la médiane française. Le marché de Montaigu-les-Bois manque de dynamisme (environ 4 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 043€ |
| 2016 | 980€ |
| 2018 | 1 053€ |
| 2019 | 1 736€ |
| 2020 | 1 784€ |
| 2021 | 1 570€ |
| 2022 | 1 969€ |
| 2024 | 1 262€ |
| 2025 | 1 425€ |
Au prix moyen du marché à Montaigu-les-Bois. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 368 €/m².
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Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Montaigu-les-Bois. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Montaigu-les-Bois. La scolarisation passe par La Bloutière, à 2,9 km.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montaigu-les-Bois
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Montaigu-les-Bois est marqué par les retraités, première CSP à 39%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -17,1%, 16,9 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 4,8% à Montaigu-les-Bois, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 360 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 9 950€
9 950€ - 23 360€
23 360€ - 39 380€
> 39 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 950€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 950€ - 23 360€ | 40% | Classes populaires |
| 23 360€ - 39 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Avec 1 236 mm de précipitations (France : 883 mm), Montaigu-les-Bois fait partie des communes les plus arrosées. Le gel reste modéré (26 j/an).
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Montaigu-les-Bois fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 9 jours.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Montaigu-les-Bois se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 36,5%. Au second tour, il obtient 55.73%, Le Pen est cantonnée à 44.27%. Bruno LAUNAY dirige la commune.
60 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montaigu-les-Bois
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Montaigu-les-Bois sont saines sur tous les axes : dette faible (238 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (25,7%). Le score de santé financière (78/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 262 euros par habitant, -430 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montaigu-les-Bois | 59.2% |
| Coutances | 62.6% |
| Fleury | 57.5% |
| Gavray-sur-Sienne | 61.7% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Montaigu-les-Bois. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (7,8 km), gymnase à Gavray-sur-Sienne (3,9 km). Densité d'équipements sportifs +93% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Gavray-sur-Sienne (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le fixe est bien couvert à Montaigu-les-Bois avec 99% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Montaigu-les-Bois. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Montaigu-les-Bois en Manche
Les prix immobiliers autour de Montaigu-les-Bois oscillent entre 1 142 et 1 631 €/m², contre 1 368 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Gavray-sur-Sienne
Fleury
Percy-en-Normandie
La Colombe
Hambye
Saint-Denis-le-Gast
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny