Montbrand
Découvrez Montbrand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Montbrand, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (160e/160) : 1 045 €/m² pour les maisons. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Montbrand sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 045 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
| 120 m² | 893 € | 804–982 € |
| 150 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 742 € | 742 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Haute-Beaume | — | 1 309 | 4.1 km |
| La Beaume | 1 000 | 1 177 | 5.0 km |
| Saint-Julien-en-Beauchêne | 1 121 | 1 120 | 5.6 km |
| La Faurie | 899 | 1 564 | 6.3 km |
| Val-Maravel | — | 2 039 | 6.4 km |
| Saint-Pierre-d'Argençon | 1 214 | 1 388 | 8.2 km |
| Boulc | 1 566 | 1 645 | 8.4 km |
| Aspres-sur-Buëch | 1 264 | 1 655 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 120 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 150 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |